"預售屋客變"是什麼?
2020-08-18
「客變」顧名思義就是「客戶變更格局規劃
」的意思,也就是在房屋完工前,請建商在不影響結構安全的前提下,調整內部格局、水電配置或更換建材、設備。
簡單說就是在"預售屋"時期,進行譬如格局及建材之類的變更,譬如這間預售屋不論地點、價格等你都很喜歡,但就是對於空間配置您覺得不夠好,想把三房改為二房,又或是您覺得某些地方想要多些電源插座及其他迴路、線路問題,這時候就可以請設計師規劃所謂"客變"
而預售屋會這麼受歡迎,除了價格外,最好的地方就是可以根據客戶需求去做客變 ( 因為還在蓋,好調整 ),而且請放心,其實大部分建案都是可以客變的 ( 但是要在建商規定的期間內 ) 。
但是有幾個地方例外,一般來說廚房、陽台和廁所,這些地方基本上不是能變更的。
而大多客變都是圍繞在這三點:
1.變更格局:
譬如剛剛提到的三房變兩房,或是反過來兩房要變成三房。
2.變更建材設備:
譬如更換其他材質的地板或是廚具設備,這部分甚至可以跟建商談退回部分費用。
3.水電管線配置:
譬如剛剛提到的插座太少,或是其他水電、迴路方面、甚至網路及電話線路的更動...之類也會在客變的
時候一併做更動。
✮ 補充
預售屋的客變時間
建商會有他們每個樓層的客變時間與截止日,要依照該建案公布的為主,每個案場都不太一定,在指定期間內要去找建商要平面圖,而建商一般都會提供。
客變需要注意很多細節,如果有任何關於客變的問題,歡迎隨時與我們聯繫喔!